浅谈建筑企业资质的重要性与法定条件_百纳恒诚


建筑资质相关

首页 >> 建筑资质相关 >> 浅谈建筑企业资质的重要性与法定条件

浅谈建筑企业资质的重要性与法定条件

发布时间:2019-04-15 10:10:38     浏览:268次

企业资质是一家公司在从事某种业务或者活动时所要求的其应该具备的条件和满足与该条件相适应的等级要求标准。

依法取得工商部门颁发的《企业法人营业执照》的单位,在我国境内从事土木、建筑、线路管道设备安装、装修工程的新建、扩建、改建等业务活动,应具备相应的建筑资质。

为了增强对建筑施工活动的监督管理规范,维护建筑市场的正常秩序,保证建设工程项目的质量安全,住建部于2014年通过了《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号),从2015年1月1日起开始实施。

浅谈建筑企业资质的重要性与法定条件


建筑企业资质的申请条件:(以通信建设监理企业资质为例)

一、符合国家规定,依法成立的建筑施工单位;

二、进行企业独立核算,自负盈亏的公司法人实体;

三、具备固定办公场所和执行通信工程建设监理所需的硬件设备;

四、符合通信建设监理企业资质等级标准的要求。

新建企业,到工商注册取得企业营业执照后,方可办理建设监理企业资质证书的申请。

《建筑法》 规定, 从事建筑活动的建筑施工企业, 勘察单位、 设计单位和工程监理单位, 应当具备下列条件: (1) 有符合国家规定的注册资本; (2) 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(4) 法律、 行政法规规定的其他条件. 该法还规定, 本法关于施工许可、 建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、 承包、 禁止转包, 以及建筑工程监理、 建筑工程安全和质量管理的规定, 适用于其他专业建筑工程的建筑活动, 具体办法由国务院规定。

《建设工程质量管理条例》 进一步规定, 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 本条例所称建设工程, 是指土木工程、 建筑工程, 线路管道和设备安装工程及装修工程。

2016年10月住房和城乡建设部经修改后发布的《建筑业企业资质管理规定》中规定, 建筑业企业是指从事土木工程, 建筑工程, 线路管道设备安装工程的新建、 扩建, 改建等施工活动的企业。

建筑企业资质的法定条件

工程建设不同于一般的经济活动, 要求其从业单位所具备条件的资质等级标准直接决定其建设工程和安全生产质量。从事施工建设活动的单位必须符合相应等级的从业资质。

一、建筑企业资质的法定条件

根据《建筑法》《行政许可法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》 等法律、 行政法规,《建筑业企业资质管理规定》 中规定, 企业应当按照其拥有的资产、 主要人员、 已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质, 经审查合格,取得建筑业企业资质证书后, 方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

(一) 净资产

企业资产是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源, 包括各种财产、 债权和其他权利。企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。 净资产是属于企业所有并可以自 由支配的资产, 即所有者权益。 相对于注册资本而言, 它能够更淮确地体现企业的经济实力。所有建筑业企业都必须具备基本的责任承担能力。这是法律上权利与义务相一致、 利益与风险相一致原则的体现, 是维护债权人利益的需要。 显然, 对净资产要求的全面提高意味着对企业资信要求的提高。

以建筑工程施工总承包企业为例,2014年11月住房和城乡建设部经修改后发布的《建筑业企业资质标准》中规定,一级企业净资产1亿元以上;二级企业净资产4000万元以上;三级企业净资产800万元以上。

(二) 主要人员

工程建设施工活动是一种专业性、 技术性很强的活动。 因此, 建筑业企业应当拥有注册建造师及其他注册人员、 工程技术人员, 施工现场管理人员和技术工人。 但是, 为了简化企业资质考核指标,2016年10月住房和城乡建设部颁发的《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 要求, 除各类别最低等级资质外, 取消关于注册建造师、 中级以上职称人员、 持有岗位证书的现场管理人员、 技术工人的指标考核。 取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。

(三) 工程业绩

工程建设施工活动是一项重要的实践活动。有无承担过相应工程的经验及其业绩好坏,是衡量其实际能力和水平的一项重要标准。

《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 中要求, 调整建筑工程施工总承包一级及以下资质的建筑面积考核指标, 按照调整后的企业工程业绩考核指标, 建筑工程施工总承包的一级企业:近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18~24层的民用建筑工程2项;(2) 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80~100米 (不含)的构筑物工程2项;(3)建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项;(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27~30米(不含)(或钢结构单跨30~36米(不含))的建筑工程2项。

二级企业:近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格.(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8~11层的民用建筑工程2项)(2) 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35~50米 (不含) 的构筑物工程2项;(3)建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项;(4) 钢筋混凝土结构单跨21米以上 (或钢结构单跨24米以上) 的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18~21米(不含)(或钢结构单跨21~24米(不含))的建筑工程2项。

三级企业不再要求已完成的工程业绩。

同时,《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》进一步规定,对申请建筑工程,市政公用工程施工总承包特级,一级资质的企业,未进人全国建筑市场监管与诚信阳息发布平台的企业业绩,不作为有效业绩认定。

(四) 施工技术装备

随着工程建设机械化程度的不断提高,大跨度,超高层,结构复杂的建设工程越 来越多, 施工单位必须拥有与其从事施工活动相适应的技术装备。 同时, 为提高机械设备的使用率和降低施工成本, 我国的机械租赁市场发展也很快, 许多大中型机械设备都可以采用租赁或融资租赁的方式取得。 因此, 目前的企业资质标准对技术装备的要求并不多, 主要是企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。