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房地产开发资质流程及标准

发布时间:2019-05-16 14:56:42     浏览:224次

房地产开发资质流程及标准

房地产开发资质是房地产开发企业需要取得的资质证书,拥有资质证书房地产企业才能进行工程建设活动,房地产开发资质四个资质级别,对企业、人员、工程业绩有一定要求。

房地产开发资质代办流程:

资质代办流程

房地产开发资质标准:


房地产开发一级资质标准

1、注册资本不低于5000万元; 

2、从事房地产开发经营5年以上; 

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%; 

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

9、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发二级资质标准

1、注册资本不低于2000万元; 

2、从事房地产开发经营3年以上; 

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%; 

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

9、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发三级资质标准

1、注册资本不低于800万元; 

2、从事房地产开发经营2年以上; 

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%; 

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 

7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

8、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发四级资质标准

1、注册资本不低于100万元; 

2、从事房地产开发经营1年以上; 

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

7、未发生过重大工程质量事故。

房地产暂定级资质

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。